Den ersten Förderbescheid des Wetteraukreises für bezahlbaren Mietwohnraum hat dieser Tage Kreisbeigeordnete Marion Götz in Bad Nauheim übergeben. Für die grundlegende Sanierung von neun Wohnungen in der Hauptstraße 20 und ihre anschließende langfristige niedrigpreisige Vermietung konnte Bauherr Michael Schmale einen Zuwendungsbescheid des Kreises in Höhe von 200.000 Euro entgegennehmen. 

„Grundlage für die erstmalige Bezuschussung eines solchen Bauvorhabens ist unsere neue ‚Richtlinie zur Förderung von bezahlbarem Mietwohnraum im Wetteraukreis‘. Damit fördert der Kreis Bauvorhaben, durch die preisgünstiger Mietwohnraum für Menschen mit geringen oder mittleren Einkommen langfristig geschaffen beziehungsweise erhalten wird“, erläutert Götz. Voraussetzung für den Erhalt eines Zuschusses ist, dass die Miethöhe mindestens 20 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und die Mietbindung für mindestens 15 Jahre besteht. Bei einer Mietbindung über 20 oder 25 Jahre und der Schaffung von barrierefreiem Wohnraum erhöht sich der Zuschuss. Die maximale Förderung je Projekt beträgt 200.000 Euro.

„Ich freue mich sehr, im Namen des Wetteraukreises nun erstmalig auch durch eine konkrete Fördermittelbewilligung unser Konzept für bezahlbaren Wohnraum konkret zur Wirkung zu bringen. Ziel ist es, mit dieser Förderung in Zeiten stark steigender Baukosten und weithin erliegender Bautätigkeit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz zu schaffen, damit dringend benötigter preisgünstiger Wohnraum neu entsteht oder von der Vernichtung bedrohter bezahlbarer Wohnraum durch grundlegende Sanierung langfristig erhalten wird“, so die Kreisbeigeordnete und Dezernentin für Wohnungsbauförderung des Wetteraukreises.

Innovatives Projekt, das sozialen Anspruch und energetische Modernisierung verbindet

Bauherr Michael Schmale stellte Götz bei ihrem Ortstermin das Bauvorhaben näher vor. Das Wohn- und Gewerbegebäude aus den 1970er-Jahren wird umfassend energetisch saniert und für eine neue Nutzung fit gemacht. Während sich im Erdgeschoss weiterhin ein Einzelhändler befindet, werden in den oberen Etagen insgesamt neun Wohnungen modernisiert und gezielt für Menschen mit Handicap neu vermietet. Ziel ist, langfristig bezahlbaren Wohnraum in einem qualitativ hochwertigen, barrierearmen Wohnumfeld zu schaffen.

Die Zuschussgewährung durch den Wetteraukreis betrachtet Schmale als wichtige Unterstützung. „Auch wenn der finanzielle Beitrag des Kreises naturgemäß geringer ist als die Förderung des Landes Hessen, stellt diese Unterstützung eine nicht unerhebliche Hilfe dar, um das Projekt wirtschaftlich realisieren und bezahlbare Mieten ermöglichen zu können. Ergänzend fördert das Land Hessen das Vorhaben mit weiteren Zuschüssen sowie einem zinsfreien Darlehen. Die finale Genehmigung dieses Darlehens durch die WIBank steht derzeit noch aus.“

Das Projekt wird in enger Zusammenarbeit mit der Lebenshilfe entwickelt. Darüber hinaus sind auf dem Gelände weitere begleitende Maßnahmen geplant, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten und an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner anpassen. „Mit diesem Vorhaben schaffen wir einen wichtigen Beitrag zu sozial gerechtem, inklusivem und energetisch zeitgemäßem Wohnraum in Bad Nauheim“, so Michael Schmale. Der Baubeginn ist für den Sommer dieses Jahres vorgesehen, die Fertigstellung des Gesamtprojekts für den Sommer 2027. 

Kreisbeigeordnete Marion Götz nutzte den Termin am Ende für einen kleinen Ausblick: „Weitere Anträge auf die neue Kreis-Wohnungsbauförderung liegen uns bereits vor. Wir freuen uns, dass dieses Instrument hohe Aufmerksamkeit findet und bereits nach kurzer Zeit erste Wirkung auf dem wichtigen Feld der Förderung von bezahlbarem Wohnraum im Wetteraukreis entfaltet.“