Vereinfachtes Verfahren nach § 65 HBO

Sie planen die Errichtung eines Gebäudes und halten nicht alle Festsetzungen des Bebauungsplanes ein? Ihr Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans? Dann ist das Vereinfachte Verfahren einschlägig. Dieses Verfahren kommt zur Anwendung bei

  • Wohngebäuden
  • sonstigen Gebäuden der Gebäudeklasse 1 bis 3
  • sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind, sowie andere Anlagen und Einrichtungen im Sinne von § 1 Abs. 1 Satz 2 HBO (zum Beispiel Werbeanlagen) und
  • zu den vorgenannten baulichen Anlagen zugehörigen Nebengebäuden und Nebenanlagen, die nicht die Voraussetzungen des Freistellungsverfahren einhalten.

Der Prüfumfang in diesem Verfahren beschränkt sich auf die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit und Abweichungen nach § 73 Hessische Bauordnung. Hinzu kommen kann die Prüfung nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, wenn durch die Baugenehmigung eine Entscheidung nach diesen Vorschriften entfällt oder ersetzt wird (zum Beispiel Denkmalschutz).
Sobald Ihr Bauantrag vollständig vorliegt, wird hierüber innerhalb von drei Monaten entschieden. Verstreicht diese Frist, gilt die Baugenehmigung als erteilt. Diese Frist gilt jedoch nicht bei Vorhaben im Außenbereich.

Benötigte Unterlagen

  • Übersicht Bauantragsunterlagen
  • Im Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich sein (zum Beispiel Antrag auf Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen, Brandschutzkonzept). Mit Ausnahme des Antragsformulars sind sämtliche Unterlagen in vierfacher Ausfertigung vorzulegen.

    Unter folgendem Link finden Sie alle Vordrucke, die nach dem neuen Bauvorlagenerlass für Vorhaben nach dem 7. Juli 2018 zu verwenden sind:

    https://wirtschaft.hessen.de/landesentwicklung/bauen-und-wohnen/formulare/neue-vordrucke-fuer-vorhaben-ab-070718

      Kosten

      Die Gebührensatzung der Bauaufsicht finden Sie hier.

      Rechtliche Grundlagen

      § 65 Hessische Bauordnung
       

      Besonderes

      Persönliche Vorsprachen: Donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr

      (zur Zeit nicht möglich - siehe Hinweis bzgl. Coronaauflagen)

      Termine außerhalb dieser Sprechzeiten sind mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu vereinbaren.

      Ansprechpartner/innen

      Bad Nauheim, Ober-Mörlen

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Dorothee Neuwirth06031 83-452206031 83-91452253E-Mail

      Butzbach, Münzenberg

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Corinne Fuchs06031 83-452806031 83-91452855E-Mail

      Echzell, Florstadt, Niddatal, Reichelsheim, Rockenberg, Wölfersheim, Wöllstadt

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Patrick Czepa06031 83-455606031 83-91455655E-Mail

      Kefenrod

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Carolin Reutzel06042 989-454506042 989-49454530E-Mail

      Büdingen

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Yvonne Wachter-Lott06042 989-457606042 989-49457633E-Mail

      Nidda, Ranstadt

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Elke Rudolph06042 989-457706042 989-49457726E-Mail

      Gedern, Hirzenhain, Ortenberg

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Julia Luthardt06031 83-454306042 989-49454332E-Mail

      Altenstadt, Glauburg, Limeshain

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Alexandra Kunkel06042 989-454206042 989 49 454223E-Mail

      Friedberg, Karben

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Thomas Hinkel06031 83-453106031 83-91453163E-Mail

      Bad Vilbel

      NameTelefonFaxRaumE-Mail
      Christina Michels-Schwidtal06031 83-453306031 83-91453359E-Mail

      Rosbach

      Name Telefon Fax Raum
      Griseldis Kasprzyk 06031 83-4537 06031 83-914537 61 E-Mail