Vereinfachtes Verfahren
Sie planen die Errichtung eines Gebäudes und halten nicht alle Festsetzungen des Bebauungsplanes ein? Ihr Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans? Dann ist das Vereinfachte Verfahren einschlägig. Dieses Verfahren kommt zur Anwendung bei
- Wohngebäuden
- sonstigen Gebäuden der Gebäudeklasse 1 bis 3
- sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind, sowie andere Anlagen und Einrichtungen im Sinne von § 1 Abs. 1 Satz 2 HBO (zum Beispiel Werbeanlagen) und
- zu den vorgenannten baulichen Anlagen zugehörigen Nebengebäuden und Nebenanlagen, die nicht die Voraussetzungen des Freistellungsverfahren einhalten.
Der Prüfumfang in diesem Verfahren beschränkt sich auf die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit und Abweichungen nach § 73 Hessische Bauordnung. Hinzu kommen kann die Prüfung nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, wenn durch die Baugenehmigung eine Entscheidung nach diesen Vorschriften entfällt oder ersetzt wird (zum Beispiel Denkmalschutz).
Sobald Ihr Bauantrag vollständig vorliegt, wird hierüber innerhalb von drei Monaten entschieden. Verstreicht diese Frist, gilt die Baugenehmigung als erteilt. Diese Frist gilt jedoch nicht bei Vorhaben im Außenbereich.
Benötigte Unterlagen
Vorzulegende Bauantragsunterlagen
Im Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich sein (zum Beispiel Antrag auf Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen, Brandschutzkonzept). Mit Ausnahme des Antragsformulars sind sämtliche Unterlagen in vierfacher Ausfertigung vorzulegen.
Hier finden Sie alle Vordrucke, die nach dem neuen Bauvorlagenerlass für Vorhaben nach dem 7. Juli 2018 zu verwenden sind.
Kosten
Die Gebührensatzung der Bauaufsicht finden Sie hier.
Rechtliche Grundlagen
§ 65 Hessische Bauordnung
Sprechzeiten
Persönliche Vorsprachen: Donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr
(zur Zeit nicht möglich - siehe Hinweis bzgl. Coronaauflagen)
Termine außerhalb dieser Sprechzeiten sind mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu vereinbaren.
Ansprechpartner/innen
Bad Nauheim, Ober-Mörlen
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Dorothee Neuwirth | 06031 83-4522 | 06031 83-914522 | 53 |
Butzbach
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Lisa Fritsch | 06031 83-4509 | 06031 83-914509 | 53 |
Echzell, Florstadt, Niddatal, Reichelsheim, Wöllstadt
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Patrick Czepa | 06031 83-4556 | 06031 83-914556 | 55 |
Karben, Münzenberg, Rockenberg, Wölfersheim
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Mathias Radu | 06031 83-4528 | 06031 83-914528 | 55 |
Bad Vilbel
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Christina Michels-Schwidtal | 06031 83-4533 | 06031 83-914533 | 61 |
Friedberg
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Thomas Hinkel | 06031 83-4531 | 06031 83-914531 | 63 |
Rosbach
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Griseldis Kasprzyk | 06031 83-4537 | 06031 83-914537 | 59 |
Altenstadt, Glauburg, Limeshain
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Alexandra Kunkel | 06042 989-4542 | 06042 989 49 4542 | 23 |
Büdingen
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Yvonne Wachter-Lott | 06042 989-4576 | 06042 989-494576 | 33 |
Gedern, Hirzenhain, Ortenberg
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Julia Luthardt | 06031 83-4543 | 06042 989-494543 | 32 |
Kefenrod
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Carolin Reutzel | 06042 989-4545 | 06042 989-494545 | 30 |
Nidda, Ranstadt
Name | Telefon | Fax | Raum | |
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Elke Rudolph | 06042 989-4577 | 06042 989-494577 | 26 |