Vereinfachtes Verfahren

Sie planen die Errichtung eines Gebäudes und halten nicht alle Festsetzungen des Bebauungsplanes ein? Ihr Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans? Dann ist das Vereinfachte Verfahren einschlägig. Dieses Verfahren kommt zur Anwendung bei

  • Wohngebäuden
  • sonstigen Gebäuden der Gebäudeklasse 1 bis 3
  • sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind, sowie andere Anlagen und Einrichtungen im Sinne von § 1 Abs. 1 Satz 2 HBO (zum Beispiel Werbeanlagen) und
  • zu den vorgenannten baulichen Anlagen zugehörigen Nebengebäuden und Nebenanlagen, die nicht die Voraussetzungen des Freistellungsverfahren einhalten.

Der Prüfumfang in diesem Verfahren beschränkt sich auf die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit und Abweichungen nach § 73 Hessische Bauordnung. Hinzu kommen kann die Prüfung nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, wenn durch die Baugenehmigung eine Entscheidung nach diesen Vorschriften entfällt oder ersetzt wird (zum Beispiel Denkmalschutz).
Sobald Ihr Bauantrag vollständig vorliegt, wird hierüber innerhalb von drei Monaten entschieden. Verstreicht diese Frist, gilt die Baugenehmigung als erteilt. Diese Frist gilt jedoch nicht bei Vorhaben im Außenbereich.

Benötigte Unterlagen

 Vorzulegende Bauantragsunterlagen

Im Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich sein (zum Beispiel Antrag auf Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen, Brandschutzkonzept). Mit Ausnahme des Antragsformulars sind sämtliche Unterlagen in vierfacher Ausfertigung vorzulegen.

Hier finden Sie alle Vordrucke, die nach dem neuen Bauvorlagenerlass für Vorhaben nach dem 7. Juli 2018 zu verwenden sind.

    Kosten

    Die Gebührensatzung der Bauaufsicht finden Sie hier.

    Rechtliche Grundlagen

    § 65 Hessische Bauordnung

    Sprechzeiten

    Persönliche Vorsprachen: Donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr

    (zur Zeit nicht möglich - siehe Hinweis bzgl. Coronaauflagen)

    Termine außerhalb dieser Sprechzeiten sind mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu vereinbaren.

    Ansprechpartner/innen

    Bad Nauheim, Ober-Mörlen

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Dorothee Neuwirth06031 83-452206031 83-91452253E-Mail

    Butzbach

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Lisa Fritsch06031 83-450906031 83-91450953E-Mail

    Echzell, Florstadt, Niddatal, Reichelsheim, Wöllstadt

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Patrick Czepa06031 83-455606031 83-91455655E-Mail

    Karben, Münzenberg, Rockenberg, Wölfersheim

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Mathias Radu06031 83-452806031 83-91452855E-Mail

    Bad Vilbel

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Christina Michels-Schwidtal06031 83-453306031 83-91453361E-Mail

    Friedberg

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Thomas Hinkel06031 83-453106031 83-91453163E-Mail

    Rosbach

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Griseldis Kasprzyk06031 83-453706031 83-91453759E-Mail

    Altenstadt, Glauburg, Limeshain

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Alexandra Kunkel06042 989-454206042 989 49 454223E-Mail

    Büdingen

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Yvonne Wachter-Lott06042 989-457606042 989-49457633E-Mail

    Gedern, Hirzenhain, Ortenberg

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Julia Luthardt06031 83-454306042 989-49454332E-Mail

    Kefenrod

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Carolin Reutzel06042 989-454506042 989-49454530E-Mail

    Nidda, Ranstadt

    NameTelefonFaxRaumE-Mail
    Elke Rudolph06042 989-457706042 989-49457726E-Mail

    Zuständig