Lange und intensiv wurde daran gearbeitet, nun ist es da: Das „Digitale Potenzialflächenkataster“ des Landes Hessen wurde im April offiziell freigeschaltet. Das Kompetenznetzwerk Innenentwicklung des Wetteraukreises hat sich in seiner jüngsten Sitzung mit der Fragestellung auseinandergesetzt, wie die Wetterauer Kommunen bestmöglich vom neuen Angebot profitieren können.

Insgesamt 317.501 Menschen leben derzeit im Wetteraukreis. Das sind 5.840 Personen mehr als zum Ende des Jahres 2021. Ein Trend, der nach Ansicht vieler Experten anhalten wird. Der Wetteraukreis zählt nach wie vor zu den attraktivsten – und dadurch auch stark beanspruchten – Regionen Hessens. Die Entwicklung im Wetteraukreis ist kein Einzelfall: Auch in anderen hessischen Regionen stehen die Kommunen vor der Herausforderung, die hohe Wohnraumnachfrage zu bedienen und gleichzeitig wichtige Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Eine naheliegende, aber an Aufwand und Komplexität nicht zu unterschätzende Antwort darauf lautet: Innen- vor Außenentwicklung.

Während sich im Wetteraukreis die Dorf-Akademie und das Kompetenznetzwerk Innenentwicklung intensiv mit dem Thema beschäftigen, hat auch das Land Hessen reagiert. Damit Kommunen in Zukunft schnell und einfach einen gesamträumlichen Überblick über mögliche innerörtliche Potenzialflächen erhalten und die Innenentwicklung digital und nachhaltig steuern können, stellt das Land kostenlos ein browserbasiertes Tool zur Verfügung.

Rainer Keller vom Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Energie und Wohnen stellte das Tool nun in einer Sitzung des Wetterauer Kompetenznetzwerks Innenentwicklung ausführlich vor. „Das ,Digitale Potenzialflächenkataster‘ wurde beteiligungsorientiert erarbeitet. Mit Unterstützung zahlreicher Planungsfachleute hessischer Gemeinden, Städte, Landkreise und des Landes haben wir ein attraktives und nutzerfreundliches Angebot geschaffen, mit dessen Hilfe wir uns frischen Wind für das Thema Innenentwicklung versprechen“, zeigt sich Keller optimistisch. „Lokale Hürden, zumindest im Bereich der Flächenerfassung und des Flächenmanagements, werden mit dem Tool abgebaut. Vorhandene Potenziale zur behutsamen Nachverdichtung werden erkannt. Die Flächenversiegelung und der Flächenverbrauch im Außenbereich kann reduziert werden.“

„Das neue Tool kommt zur richtigen Zeit“

Christian Sperling, Leiter des Fachdienstes Kreisentwicklung des Wetteraukreises, betont: „Im Bereich ,Digitales Potenzialflächenmanagement‘ sehen wir einen ersten, grundlegenden Schritt für eine nachhaltige Innenentwicklung in den Kommunen. Betrachten wir die Dynamik unserer Region, kommt das Tool zur richtigen Zeit.“

Das Kompetenznetzwerk Innenentwicklung ist ein Zusammenschluss des Wetteraukreises, der Wirtschaftsförderung Wetterau und weiteren lokalen und regionalen Akteuren, die in unterschiedlichen Kontexten mit dem Thema Innenentwicklung in Verbindung stehen. Gemeinsam ist es das Ziel des Netzwerks, die Wetterauer Kommunen durch zielgerichtete Information und Kommunikation rund um das Thema Innenentwicklung zu unterstützen. Blickwinkel aus verschiedenen Fachrichtungen sollen dabei helfen, das komplexe Themenfeld systematisch und nachhaltig im Wetteraukreis zu verankern.

Potenziale sichtbar machen

Martin Langlitz, Koordinator des Kompetenznetzwerks, erläutert: „Es geht dem Netzwerk nicht darum, Außenentwicklung kategorisch auszuschließen. Vielmehr sollen durch unsere Arbeit Möglichkeiten und Wege vermittelt werden, wie innerörtliche Potenziale besser sichtbar werden und wie eine Aktivierung dieser Flächen und Gebäude besser gelingen kann.“ In den nächsten Schritten setzt sich das Kompetenznetzwerk Innenentwicklung verstärkt mit dem Thema Eigentümeransprache auseinander. Auch zu diesem Thema erhalten die Wetterauer gesonderte Informationen.